湖南省常德市石门县土地开发权项目

开发权标的介绍：石门县澧水北岸约600亩（后期可出让约276.8亩）土地开发权，总投资3.238亿，具体包括：（1）澧水北岸约600亩土地的收储和整理（现金约1.438亿）；（2）城东澧水北岸风光带3.7公里滨河路的投资代建（造价约1.8亿元，框定投资额不低于1.8亿）。
地块概况：位于城东新区澧水北岸，沿江北路以北、黄金北路以南、石门一中以西。即方位图中的地块1（49.7亩）、地块2（46.9亩）、地块3（47.6亩）、地块4（132.6亩），总面积约276.8亩。规划用途为商住用地，具体详规还未出具
拍卖条件：起拍价3.238亿（117万元/亩），保证金约2500万元；使用权与开发权的土地增值溢价5：5分成；开发权拍卖后1年内出让不少于100亩土地，2年内将剩余土地全部出让完毕；现金部分按土地征拆进度支付。
项目优势：
（1）区域优势明显。地块位于县城新区，是石门城区未来的发展重心。县教育局、环保局、人武部等政府部门已经迁至该区。新的汽车站已在修建，汽车站旁边是火车站石门北站，该站按市一级标准建造，今年7月1日通车运营，可同时容纳16对列车，为湘西北铁路枢纽站之一。