中国工商银行湖北分行资产处置

一、      项目概况
该项目含三处待处置资产，皆为不动产，三处资产分别位于武昌区民主路和解放路：
①其中民主路资产位于武昌区民主路284号-286号（老254号），其东临三道街社区，南临蛇山，西临三道街社区、北临民主路（详见项目位置图）。
该建筑为一幢8层混合结构建筑（土地用途：金融保险类;土地证终止日期：2046年4月21日），位于民主路南侧，邻近胭脂山花园、湖北省医药工业研究所院。依据委托方提供的资料，该建筑建成于2000年，原为中国工商银行股份有限公司湖北省分行科技处办公场所，现已空置。总建筑面积6277.73平方米，土地面积为808.33平方米。其中第1层房屋用途为商业服务，建筑面积为784.72平方米，2-8层房屋为办公用途，建筑面积为5493.01平方米。（参考价：6157.44万元，均价9808元/㎡，1层22138元/㎡,2-8层8047元/㎡）
②其中解放路资产位于武昌区解放路402号-410号4-5层1号，其东邻蛇山、黄鹤楼，南邻大成路、后长街社区，西临解放路、北邻民主路（详细见项目位置示意图）。
该资产为一幢5层混合结构建筑，位于解放路东侧，邻近黄鹤楼、武汉音乐学院成教学院、广东商城。该建筑建成于1996年，4-5层原为中国工商银行有限公司湖北省分行会议室，因省行迁入新址，现已空置。总建筑面积为2017.37平方米（4-5层），土地面积为362.46平方米。设定用途为办公。（参考价：1672万元，单价8288元/㎡）
③该项目位于武昌区解放路402-410号1层9号房产，位于项目二底层，原为省工行会议大楼机房。建筑面积为318.55平方米，土地面积为57.23平方米，设定用途为商业服务，可作为商铺（不临街）。（参考价：526.72万元，单价16535元/㎡）