贞丰县客车站西侧88.58亩国有建设用地使用权项目

1、标的位置
该地块位于贞丰县客车站西侧。地块六面临街，（新丰路北侧、塔山大道南侧，南环路东侧，丰康路（在建）两侧）。地块内有这洋河穿过，地块旁有贞丰县城内的城市综合体（在建）、生态广场、文化中心博物馆、县图书馆、县客车站、人民法院、人民检察院、人事局、中国邮政、手机及家俬卖场等。周边800米内有贞丰宾馆、贞丰一中、财政局、贞丰中学、国土局等单位。地块位于县城发展核心区域，地块自东向西为东西落差10米之内，地表平整，现为农田，无附着物。
2、标的亮点
（1）南面为城市综合体、生态广场、青少年宫、图书馆、博物馆、法院、检察院、人事局、卫生院、贞丰一中等，周围房地产销售情况较好，有山水金城、金都花园都已全部售完。
（2）东侧为县客车站，紧邻永丰大道，客车站对面是县城县主要打造的商业街（中大街），其商品房即住宅均已售完。
（3）在建丰康路未来将会是贞丰旧城区与七星新城连接的主要干道。
（4）六面临街，有水体穿过地块。环境优美、临街面多，适合打造成高端商住楼盘。
（5）此地块是县政治、经济、文化、娱乐中心区域内仅剩的地块。城区房地产市场发展井然有序，目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块六面均可做商铺,非常适宜房地产开发。
（6）河道占地可算入绿地率。
3、标的地块规划设计条件
地块规划设计条件为：面积：59055㎡（约88.58亩）；容积率≤4.0 ；建筑密度≤30%；绿地率≥35%。暂定参考价：120万/亩。