砀山县人民东路北侧地块 介绍

项目介绍（12月27日拍卖，保证金2000万，起拍价80万/亩）
地块东起项目二期用地和规划的经二路，西至规划的椰风路，北起桐木路，南至人民东路。面积：60241.1平方米（90.3616亩）；用途：商住；容积率：1.0≤R≤2.8；建筑密度：≤35%；绿化率：≥35%；
该项目为一个整体商住开发建设项目，由于宗地东侧至规划的经二路部分土地没有报批，作为二期向社会供地，期出让土地面积为90.3616亩（本次公告的砀GT2013-16号宗地面积），第二期拟供地面积43.75亩。竞得人应对两期土地作为一个项目统一规划设计，并按照《出让合同》的要求对期土地进行开发建设，待二期土地获批形成净地后，再按一期土地出让规划条件和成交价款通过招拍挂予以供应，一期土地竞得人必须配合参与二期土地的竞买活动，完善供应手续；
宗地东侧规划的经二路须由竞得人按政府要求无偿修建，经验收合格后交政府管养。
地块优势：
（1）砀山一中、四中、五中，近在咫尺。地块南侧人民东路是老城区主干道，地块离砀山一中仅有10分钟路程。砀山中学始创于1930年。王若飞同志起草建校宣言，1960年被安徽省确定为重点中学学校占地20万平方米，建筑面积8万多平方米。、第二教学楼宽敞明亮，可容纳120个班、7000多名学生同时上课；杨柳依依的小桥流水边，学生食堂环境优雅，可容纳4200人同时就餐。6幢学生公寓楼整洁舒适，可供5000多名学生住宿。
  同时，地块距四中、五中路程也在10分钟内，可见地块拥有的教育资源是县内不可或缺的。
（2）人民东路、规划的椰风路两条城市主干道，交通便利。人民东路和椰风路分别为东西向和南北向的城市主干道，出行方便快捷。椰风路目前路基已完成，预计2014年通车。
（3）光彩大市场隔路相望。人民东路南侧在建的光彩大市场与地块相对，光彩大是一个集家居建材五金小商品等的大型批发大市场，建筑面积20万方，是砀山在建的大的大型批发市场，这将会极大的带动后期地块价值的增长和周围的商业气息。
（4）周围小区林立，环境优雅。以地块为中心，周围相邻的小区有金马龙园、梨苑春天、金御花都、阳光花园都是县里的中高档小区，各道路环境宽敞整洁，生活气氛浓厚。